Взять кредит на жилье в беларусбанке. Основные условия оформления кредита на покупку жилья в беларусбанке

Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.

Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.

Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.

В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.

Как оформить?

Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.

Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.

После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.

Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.

Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.

Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.

На покупку квартиры

Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

  • выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
  • представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.

Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

Молодой семье

Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).

Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

На покупку дома

Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.

Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

А для того, чтобы узнать, на каких условиях ВТБ 24 выдает ипотечный кредит под залог недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Льготный кредит

Льготное кредитование представляет собой безвозмездную государственную поддержку граждан в целях улучшения их жилищных условий.

Выплата субсидий носит единоразовый характер, причём гражданам предоставляется право самостоятельно проводить оценку стоимости недвижимого имущества.

Максимальная сумма льготного кредита не превышает 71 000 000 белорусских рублей . Возможно заключение договора страхования приобретаемого в кредит жилья на льготных условиях.

Предложения для нуждающихся

Получить подобный кредит может только заёмщик, находящийся в специальных списках. Срок действия программы кредитования в этом случае составляет 20 лет (для многодетных семей 40 лет).

Для многодетных семей установлен размер переплаты по кредиту 1%, для военнослужащих - 5%.

Подобные кредиты выдаются в рамках государственной программы предоставления займов малоимущим слоям населения с целью улучшения их жилищных условий.

Требования к заёмщикам

Получение кредита на приобретение жилья в Беларусбанке сопряжено с необходимостью соблюдения заёмщиком таких требований:

  1. Заёмщик должен быть гражданином республики Беларусь.
  2. Он должен обладать хорошей кредитной историей.
  3. Им должна быть предоставлена справка о доходах.
  4. Заёмщик должен иметь постоянную прописку на территории, входящей в зону действия Беларусбанка.

Кредиты на покупку жилья в Беларусбанке в 2018 году

В текущем году все кредиты на покупку жилой недвижимости в Беларусбанке имеют привязку к ставке Центрального банка Беларуси.

На данный момент ставка рефинансирования банка составляет 25%. В том случае если заёмщик является клиентом Беларусбанка, получающим в нём пенсию или заработную плату, возможно получение им кредитного займа без предоставления справки о доходах.

При заключении кредитного договора клиент по своему желанию имеет право заключить договор страхования покупаемого жилья от имени компании “Белгосстрах”.

Страхование жилья защищает его от возможности повреждения в результате пожара или стихийного бедствия.

Процентные ставки

Процентные ставки этого вида кредитования имеют чёткую привязку к ставке рефинансирования Центрального банка республики Беларусь.

Их размер варьируется от 28 до 39% годовых в национальной валюте.

Получение кредита в Беларусбанке на покупку жилья сопряжено с необходимостью предоставления таких документов:

  1. Паспорт гражданина Беларуси.
  2. Справка о доходах.
  3. Документ о составе семьи.
  4. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

Максимальная сумма и минимальная сумма

Размер суммы кредита ограничен 90% от стоимости покупаемого жилья, в определённых случаях он может увеличиться до 95%.

Кредитная сумма колеблется в пределах от 50 000 до 71 000 000 рублей.

Сроки выдачи

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке выдаётся на срок от нескольких месяцев до 15 лет. Для отдельных категорий граждан его срок может быть увеличен до 20 лет.

Как выплачивать долг?

Предусмотрены следующие способы погашения кредитного долга:

    наличными платежами через кассы отделений Беларусбанка;

при помощи услуги автооплата, которую можно зарегистрировать в виде периодического платежа, платежа по требованию, платежа по выставленной задолженности;

  • в инфокиосках Беларусбанка;
  • при помощи системы интернет-платежей;
  • использовать досрочное погашение без применения штрафных санкций;
  • при помощи системы М-банкинг, позволяющей осуществлять платежи в любое время суток при помощи мобильного устройства.

    • Если же вы решили получить кредит на покупку жилья без первоначального взноса в Сбербанке, то вам необходимо ознакомиться со следующей информацией.

    Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте здесь.

    Плюсы и минусы

    Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.

    К его плюсам относятся:

    1. Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
    2. Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.

    Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.

    Длительный срок действия договора кредитования.

  • Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.

    • Кредит имеет следующие минусы:

    1. Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
    2. Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.

    Необходимость иметь положительную кредитную историю для того, чтобы получить кредитный заём.

  • Высокие процентные ставки по кредиту.
  • Необходимость поддержания жилой площади в приемлемом состоянии для отчёта сотрудникам банка.
  • Невозможность использования кредитных средств нецелевым образом.

    • Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Как взять кредит Беларусбанк на жилье

    Проблема улучшения жилищных условий является актуальной для многих людей. Самостоятельно собрать сумму, достаточную для покупки недвижимости, под силу не каждому. Поэтому граждане обращаются в банки за получением заёмных средств.

    Приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений

    Беларусбанк предлагает гражданам воспользоваться системой строительных сбережений. Для этого клиент открывает специальный вклад, вносит на счёт денежные средства. На депозите аккумулируются также начисленные проценты. По истечении установленного договором периода клиент обращается за получением займа. Срок пользования денежными средствами составляет до 20 лет с момента перечисления займа. Выдача осуществляется путём перевода денег на счёт собственника недвижимости.

    Выделяемая сумма может достигать 75% от общей стоимости объекта. Конкретный размер определяется работниками банка с учётом следующих факторов:

    • размер накоплений на счёте;
    • величина дохода;
    • уровень доходов поручителей по займу;
    • кредитная история;
    • рыночная цена объекта недвижимости.

    Ставка за пользование займом может быть установлена на уровне ставки рефинансирования - + 3% . В таком случае она пересматривается сразу, как только Национальный банк изменяет данную величину. Клиент может выбрать средневзвешенную ставку. Тогда к расчёту принимается ставка рефинансирования, действовавшая в период с момента заключения депозитного договора до месяца, предшествовавшего выдаче денег. Взять кредит Беларусбанка на жилье на указанных условиях может гражданин, который ранее оформил накопительный вклад по системе строительных сбережений.

    Кредитование строительства и покупки готового жилья

    Также банк выдаёт денежные средства в размере до 75% от рыночной стоимости приобретаемого объекта. Срок пользования деньгами – до 15 лет. Процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования + 3%. Кредит Беларусбанка на строительство жилья может быть выдан при представлении следующих документов:

    1. При возведении объекта организацией застройщиков – справка из такой организации о включении в неё заявителя.
    2. При долевом строительстве требуются справка участника и копия договора о создании объекта долевого строительства.
    3. При строительстве индивидуального дома: договор на выполнение подрядных работ; свидетельство о собственности на земельный участок; справку о стоимости строящегося объекта с указанием процента готовности.

    Кредит Беларусбанка на покупку жилья выдаётся любому человеку, отвечающему следующим требованиям:

    • постоянное место проживания находится на территории Республики Беларусь;
    • имеется постоянный источник дохода;
    • гражданин полностью дееспособен.

    Порядок погашения займа

    Ежемесячный платёж состоит из двух частей: процента за пользование деньгами и части основного долга. В любой момент вся сумма долга может быть переведена в банк без каких-либо штрафных санкций.

    В каком банке взять кредит на покупку новой квартиры

    Решать ли квартирный вопрос с помощью кредита? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент узнали, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько придется платить.

    По своим условиям кредиты на недвижимость похожи на автокредиты. Тут тоже понадобится собственное участие в покупке и обеспечение. Собственное участие зависит от условий конкретного банка и обычно составляет не более 30%. В качестве страховки банк может попросить залог и поручительство.

    Для кредитов на жилье сейчас самый длительный максимальный срок. Клиент может рассчитывать на 15−20 лет для погашения кредита. При этом максимальный срок по потребительским кредитам чаще всего составляет 5 лет, а по кредитам на покупку автомобиля - 7 лет.

    Отличия есть и в процентных ставках. Кредиты на недвижимость будут дешевле остальных - 12−14% в основной массе вместо 13−18% по потребительским.

    Банк, кредит

    Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

    Процент собственного участия, обеспечение

    Беларусбанк ,

    первые 2 года - 11% , потом 14%

    10%, до 50 000 рублей:

    свыше 50 000 рублей:

    На строительство и приобретение квартир в ЖК «Новая Боровая», «Зеленый Бор» действуют специальные условия - 5,5% годовых.
    Отправить заявку на квартиру от А-100 Девелопмент

    Банк БелВЭБ ,
    «Уласная маёмасць»

    13% , до 100 000 руб., до 20 лет

    Белагропромбанк ,

    первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет

    Беларусбанк ,

    12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    25%, до 50 000 рублей:

    поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

    свыше 50 000 рублей:

    поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

    Белгазпромбанк ,
    «Скоро новоселье»

    13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    Белинвестбанк ,

    14,69%

    БПС-Сбербанк ,
    «Новоселье»

    первые 2 года - 14% , потом 13,5%

    Паритетбанк ,
    «Твоя недвижимость»

    15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет

    Приорбанк ,
    «Дружная семья»

    10% - первый год, потом 14%

    Приорбанк ,
    покупка под поручительство

    10% - первый год, потом 14%

    Приорбанк ,

    10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, залог недвижимости

    Франсабанк,

    16%

    Банк, кредит

    Ставка, максимальная сумма, максимальный срок,
    процент собственного участия, обеспечение

    Беларусбанк ,
    кредит на приобретение и строительство жилья

    первые 2 года - 11% , потом 14% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    10%, до 50 000 рублей:

    поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

    свыше 50 000 рублей:

    поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

    Банк БелВЭБ ,
    «Уласная маёмасць»

    13% , до 100 000 руб., до 20 лет

    20%, при кредитовании до 60% стоимости - 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости - 2 поручителя и залог приобретенного имущества

    Белагропромбанк ,
    кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

    первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет

    10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

    Беларусбанк ,
    кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

    12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    25%, до 50 000 рублей:

    поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

    свыше 50 000 рублей:

    поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

    Белгазпромбанк ,
    «Скоро новоселье»

    13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    минимум 20%, залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

    Белинвестбанк ,
    кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

    14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

    поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

    БПС-Сбербанк ,
    «Новоселье»

    первые 2 года - 12% , потом 14% (со страховкой - снижается на 0,5%), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

    10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

    Паритетбанк ,
    «Твоя недвижимость»

    15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет

    минимум 30%, до 15 000 руб. - неустойка; до 50 000 руб. - поручительство физических лиц; до 100 000 руб. - залог

    Приорбанк ,
    «Дружная семья»

    10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

    Приорбанк ,
    покупка под поручительство

    10% - первый год, потом 14% , до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

    Приорбанк ,
    покупка (строительство) под залог

    10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

    20%, залог недвижимости

    Франсабанк,
    кредит на приобретение жилых помещений

    16% , до 100 000 рублей, до 15 лет

    от 10 000 до 25 000 рублей - неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

    от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения - 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

    от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения - залог приобретаемого жилого помещения

    Какие сейчас условия действуют?

    • Процентные ставки по кредитам на недвижимость сейчас варьируются в пределах от 12 до 16%, при этом основная масса ставок оставляет 13−14%.
    • Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк в первые годы снижают основную процентную ставку. Так, например, Приорбанк в первый год снижает ставку до 10%, в то время как основная составляет 14%.
    • Банки готовы предложить кредиты сроком до 20 лет. Исключение: Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предлагают срок 15 лет.
    • Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк - 10%.

    Сколько придется платить?

    Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно - 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).

    Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата - около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).

    Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

    Партнер проекта:

    Группа компаний «А-100 Девелопмент» 12 лет успешно работает на рынке недвижимости Беларуси. Сейчас компания предлагает специальные условия приобретения готовых квартир в жилых районах «Новая Боровая» и «Зеленый Бор» - 5,5% годовых, что является самым низким показателем на белорусском рынке.

    Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

    Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.

    Условия кредита на покупку жилья в Беларусбанке

    Кредит на покупку жилья в АСБ Беларусбанке подразумевает определённые условия , а именно:

    • Ссуда выдаётся на покупку помещений, предназначенных для жилья (комната, доля в праве собственности) и построенных по гос. заказу.
    • Период кредитования — до 20 лет . Следует знать, что погашать заем необходимо после 18 мес. , на следующий месяц.
    • Годовой процент является не фиксированным и составляет 13,5% . Выплата процентов осуществляется по факту пользования кредитными средствами.
    • Объем кредитных средств – до 90% от стоимости жилья на основании платежеспособности заемщика. При недостаточной платёжеспособности к общему доходу заемщика могут суммироваться доходы поручителей. Для семей, у которых трое и более детей, не достигших совершеннолетия, размер кредитных средств – 95% от общей стоимости жилья.

    На основании заявления получателя в письменном виде кредит предоставляется перечислением суммы на счет продавца недвижимости, открытому в Беларусбанке или на счета юр. лиц банковских организаций с РКО. Важно отметить, что счета с применением банковских карт являются исключением.

    Другие кредиты Беларусбанка на приобретение жилья

    Беларусбанк в 2020 году также предоставляет и другие виды кредитов на жилье:

    Наименование Период кредитования, года Проценты Объем заемных средств
    Ипотека с нами До 20 Первые 36 месяцев – ставка рефинанс. НБ РБ – 2,51 проц. пункта, то есть 7,99%

    С 37 месяца –
    ставка рефинанс. НБ РБ + 1,5 проц. пункта, то есть 12%

    		До 90% от стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента
    Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений

    Система стройсбережений заключается в 2 этапах:
    1 этап. Открытие «Жилищно-накопительного» депозита
    2 этап. Выдача кредита Беларусбанком.

    		До 20 11,5% (ставка рефинанс. НБ РБ + 1 проц. пункта) или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок с месяца, когда был заключен сберегательный договор по месяц, когда был заключен договор кредитования, увеличенная на 1% До 70% от стоимости покупки. Объем заемных средств определяется на основе обшей суммы денег сберегательного этапа и способности выплачивать ссуду.
    Кредиты на строительство жилья
    На строительство или восстановление жилья с использованием субсидийной оплаты на погашение (на основе гос. документа главы государства № 240) До 20 В рамках нормируемой цены жилого помещения в максимальном объеме, которая устанавливается органами государства об оказании субсидийной помощи и платежеспособности заемщика
    На постройку жилья До 20 13,5% (ставка рефинанс. + 3%) До 90% от цены строительства/восстановление объекта, предназначенного для жилья/суммарной стоимости жилищных облигаций в номинальном значении с учетом платёжеспособности заемщика
    На строительство квартиры и дома по системе стройсбережений До 20 10,5% (ставка рефинанс.) + 1 проц. пункт или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок - с месяца заключения соглашения жилищных сбережений по месяц, который предшествует месяцу заключения договора о кредите, увеличенная на 1% До 75% от общей стоимости постройки жилого объекта

    Льготное кредитование Беларусбанка представлено кредитом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставляется займ заявителям , которые строят жилые объекты в домах и индивид. дома, предназначенные для жилья.

    Также необходимо находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит выдается на срок до 20 лет , ставка составляет 5,25% (ставка рефинанс. НБ РБ составляет 10,5%/2) + 3%, то есть 8,25%.

    Размер выдаваемых заёмных средств не более 75% от общей стоимости постройки жилого объекта, не более 90% — для семей, которые имеют на дату заключения договора с банком троих и более детей, не достигших совершеннолетия.

    Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13 .

    Заявление об оказании финансовой помощи

    Важно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.

    Финансовая помощь молодой семье предлагается в объеме 10% от общего долга по полученным ссудам при рождении (удочерении, усыновлении) 1 ребенка и 20% – 2 ребенка.

    Требования Беларусбанка к заемщикам


    Для того чтобы заявителю (поручителю) получить кредит на покупку жилья в Беларусь банке необходимо соответствовать определённым требованиям :

    1. Проживать в пределах Беларуси на постоянной основе.
    2. Иметь постоянный заработок.
    3. Быть дееспособным.

    Для тех, кто достиг пенсионного возраста , кредит на недвижимость выдается:

    • С обеспечением в виде поручителей , не достигшие данного возраста.
    • На основании размера пенсионных выплат, для тех, кто не получает гос. пенсию после приобретения этого права и работают – 50% дохода в среднем за месяц за последние 3 мес.

    Список документов

    Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

    1. Паспорт.
    2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
    3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
    4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

    В случае обращения ИП требуются дополнительные бумаги (данные о гос. регистрации, информация о доходах ИП и др.).

    Видео по теме:

    Калькулятор для расчета

    Для этого необходимо выбрать название кредита, затем строки процентная ставка и срок заполнятся автоматически.

    • Максимальный размер (в предложенные поля необходимо внести доходы и расходы ).
    • Необходимый доход для получения (в предложенные поля необходимо внести желаемую сумму ссуды и расходы).

    Кредитный калькулятор является удобным инструментом для оценки своих возможностей перед тем, как обращаться в банковскую организацию за кредитом на жилье.

    Как оформить кредит на покупку жилья?

    Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

    1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
    2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

    Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

    При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

    Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа .

    Порядок погашения кредита в Беларусбанке

    Погашение кредита осуществляется внесением платежа каждый месяц, который состоит из двух частей :

    • Проценты за пользование кредитными средствами.
    • Часть основного долга, то есть тела кредита.

    При досрочном погашении ссуды штрафные санкции не взимаются .

    Среди способов погашения можно выбрать наиболее удобный для себя – инфокиоски, интернет и мобильный банкинги, услуга Автооплата.

    Преимущества и недостатки кредита на покупку жилья


    Кредит на покупку вторичного или первичного жилья в Беларусбанке имеет свои плюсы и минусы для кредитополучателя.

    Среди преимуществ стоит выделить:

    • Справку о доходах можно не предоставлять , если зарплата или пенсионные выплаты заемщика поступают в Беларусбанк.
    • Разнообразные способы погашения ссуды, среди которых можно выбрать наиболее комфортный для себя .
    • Отсутствие комиссий при досрочном погашении.
    • Возможность покупки объекта недвижимости за короткий период , если собственных средств недостаточно.
    • Возможность застраховать жилье, покупаемое в кредит.

    Среди недостатков можно отметить:

    1. Процентная ставка является не фиксированной и может изменяться при изменении ставки рефинанс. НБ РБ.
    2. Внесение ежемесячных платежей на протяжении всего периода действия заключенного договора.
    3. При отсутствии возможности платить по кредиту существует вероятность потерять жилье.

    На дешевый кредит под 6−9% годовых могут рассчитывать только нуждающиеся — те, кто уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Дают такой кредит два банка — Белагропромбанк и Беларусбанк.

    В Белагропромбанке сообщили, что кредит на строительство жилья под 6% в первые два года и под 9% — в оставшиеся дадут только очередникам — ветеранам боевых действий на территории других стран.

    Напомним, в кредит нуждающимся Белагропромбанк давал под 13,5% годовых. На программу выделяли 10 миллионов рублей. Половина этого лимита — 5 миллионов рублей — была исчерпана за два дня. Вторую «приберегли» для воинов-интернационалистов. Только они могут воспользоваться этим кредитом. Сейчас ставка по кредиту снизилась до 6% за первые 24 месяца пользования кредитом, и до 9% — за последующие.

    Аналогичный — самый дешевый на рынке — кредит для нуждающихся под 11,5% годовых в начале года и Беларусбанк . Сейчас банк тоже дает очередникам кредит под 6% годовых. Но — только очередникам, направленным на строительство от местного исполкома и только в домах, которые входят в перечень Минстройархитектуры.

    В списке — 20 домов, в том числе три из них в Минске (Каменная Горка, Шарагновича — Рафиева и Михалово — Алибегова). Еще два дома предлагают в пригороде столицы — в деревне Копище и агрогородке Прилуки.

    Кредит выдается сроком до 20 лет.




    Дешевые кредиты — для остальных

    Еще недавно ставка по кредитам на жилье плавала в районе 17% годовых. В мае появились первые предложения с более привлекательной ставкой — от 11%. И сейчас есть банки, кредитующие покупку новостроек у определенных застройщиков под более-менее подъемные проценты.

    Например, БелВЭБ предлагает кредит «Дружная будоўля» под 11% годовых на строительство или приобретение уже готовой недвижимости. Под такой процент кредитуют клиентов четырех застройщиков. В частности, «Внешэкономстрой» (жилые дома на проспекте Победителей, 27 и ул. Мястровская, 24); «Белинтерросинвест» — жилые дома на Мястровской, 4 и 6; и ООО «Строительная компания «Сканко» — жилой дом на улице Связистов, 10. Ставка по кредиту будет неизменной в течение всего срока кредитования. Кредит выдается сроком до 25 лет.

    В Белагропромбанке можно взять целевой кредит на строительство жилья под 12% годовых (первые два года, начиная с третьего — ставка рефинансирования плюс три процентных пункта, сейчас ставка 12% годовых). Кредит выдается сроком на 20 лет и на общих основаниях (стоять на очереди не обязательно).

    ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет широкий спектр финансовых услуг физическим и юридическим лицам. Одно из наиболее востребованных направлений – предоставление кредитов различным категориям населения в соответствии с их потребностями. Специалисты внимательно изучают текущую ситуацию на рынке и стараются предлагать услуги на максимально выгодных условиях. Ознакомившись с полным перечнем существующих возможностей кредитования, каждый клиент сможет подобрать наиболее оптимальный вариант.

    Потребительские кредиты

    Один из самых востребованных продуктов Беларусбанка – кредиты на потребительские нужды. Они отличаются простотой оформления и минимальным набором требований, что повышает их доступность для всех слоев населения. Основная цель – покупка товаров или услуг для личного пользования. Их может получить каждый гражданин, соответствующий предъявляемым условиям.

    Потребительский кредит на любые цели

    Потребительский кредит в Беларусбанке отличается мягкими требованиями – отсутствием поручителей и необходимости подтверждения доходов (до 490 бел. рублей). Максимальную сумму, которую можно получить по этому виду кредитования – 8 тыс. бел. рублей.

    Размер процентной ставки зависит от времени, на протяжении которого клиент будет пользоваться занятыми деньгами. Калькулятор кредитов Беларусбанка позволяет предварительно рассчитать размер ежемесячного платежа с учетом текущих доходов Денежные средства можно получить как наличным, так и безналичным способом.

    Чтобы взять кредит в Беларусбанке на потребительские нужды, необходимо предоставить базовый пакет документов, в который входят:

    • Копия паспорта;
    • Согласие на предоставление отчета по кредиту и обработку личных данных;
    • При необходимости – справку о доходах.

    Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны предоставить:

    • Копии свидетельства о регистрации, если есть, то и лицензии;
    • Данные о доходах;
    • Если ИП открывал счет, то нужна выписка о поступлении и снятии денежных средств за 3 месяца. При работе без открытия счета необходимо предоставить налоговую декларацию;
    • Плательщикам единого налога нужна выписка о совершенных налоговых платежах.

    Подача заявки на получение выплаты осуществляется на официальном портале в интернете или в офисе Беларусбанка.

    «Удачное обновление» до 7 лет

    Данный вид выдают в 2-х случаях:

    • Для погашения иных кредитов, предоставляемых банками РБ на личные нужды;
    • Для погашения долга по кредиту, полученному в Беларусбанке.

    Эту программу оформляют без поручителей на срок до 7-ми лет. Сумма, которую можно получить по этому виду кредитования, соответствует размеру задолженности. Гражданин может получить дополнительные средства, которые превышают остаток по другому кредиту, если он в состоянии вовремя гасить платежи. В этом случае необходимо предоставить справку о доходах.

    Подтверждение платежеспособности не требуется при получении суммы до 20 базовых величин. Клиент может подать заявку на любую сумму без документа с места работы, если он уже получает заработную плату или пенсию в отделениях Беларусбанка.

    Для одобрения заявки нужно соблюсти следующие условия:

    • Кредит, на погашение которого требуются денежные средства, должен быть зарегистрирован на имя заявителя;
    • Отсутствие текущей просрочки и наличие не более 2-х нарушений сроков оплаты;
    • В счет погашения основного долга внесено не менее 2-х платежей;
    • До конца срока задолженности осталось более 90 календарных дней.

    Оформление заявок производится через интернет или в офисах банка.

    Кредит «Проверено временем»

    Данная программа предполагает пользование международной кредитной картой, которая имеет возобновляемый лимит. Ее преимуществом является минимальный набор документов. Кредит может получить каждый клиент Беларусбанка, который получает через него заработную плату и еще не достиг 57 лет.

    Воспользоваться услугой могут граждане как с хорошей, так и с плохой историей кредитов. Но первая группа получает более низкую процентную ставку.

    Срок действия кредитки – 3 года. По прошествии этого времени необходим ее перевыпуск. Сумма денежных средств, предоставляемых заявителю, зависит от его платежеспособности. Калькулятор кредитов Беларусбанк позволяет рассчитать ежемесячные платежи с учетов всех нюансов.

    Данный вид кредита доступен для следующих категорий людей:

    • Граждане РБ;
    • Иностранные граждане;
    • Лица, не имеющие гражданства.

    При оформлении заявки нужно предоставить базовый пакет документов.

    Включает в себя 2 программы:

    • На покупку новой машины;
    • На приобретение Geely у дилеров СЗАО «БЕЛДЖИ».

    Первое предложение позволяет получить денежные средства без первоначального капитала по низкой процентной ставке. Наибольший срок – 7 лет. Возможно получение отсрочки на 6 месяцев.

    Сумма выплаты зависит от финансового положения кредитополучателя. Способ обеспечения обязательств – поручительство.

    Вторая программа предоставляет низкую процентную ставку в течение первых 2-х или 3-х лет. Сумма кредита определяется аналогичным способом. Но ее можно увеличить, добавив доход поручителя. Срок – до 7-ми лет.

    Обе программы предполагают подачу одинакового набора документов, в который входит базовый комплект, зарегистрированная копия договора купли-продажи транспортного средства или счет-справка.

    Оставить заявку на получение можно только в отделениях Беларусбанка.

    Это наиболее удобный вид кредитования со смягченными требованиями. Без посещения офиса Беларусбанка можно оформить кредиты 2-х видов:

    • «Интернет-безналичный».

    Выдача средств по обеим программам осуществляется безналичным способом. Поручители не нужны. Подать заявку может любой клиент Беларусбанка, являющийся обладателем пластиковой карты и пользующийся системой «Интернет-банкинг».

    Срок – до 3-х лет, максимальная сумма – до 10 тыс. бел. рублей. Точная цифра зависит от платежеспособности гражданина. Способ обеспечения обязательств – неустойка.

    Процентная ставка по первой программе составляет 0,01% годовых, по второй – зависит от срока. Члены клуба «Карт-бланш» получают более выгодные условия. Список магазинов-партнеров, в которых действует предложение «Рассрочка без переплат», представлен на официальном портале Беларусбанка.

    Кредит на приобретение товаров или услуг

    Данный вид предполагает предоставление денежных средств на основании договоров с компаниями-партнерами, осуществляющих продажу товаров или оказывающих услуги.

    Включает в себя 4 программы:


    Ни одна из них не требует предоставления справок о доходах или поручителей. Подтверждающий документ требуется только при получении кредитной карты. Погашение задолженности осуществляется равномерными платежами. Кроме базового пакета документов необходимо предоставлять договора и счета-фактуры. Перечень партнеров представлен на официальном портале Беларусбанка.

    Рассмотрение заявки в рамках первого предложения осуществляется в течение 1-го часа. Срок зависит от договоренностей с партнерской организацией, но не более 3-х лет.

    Срок, размер и процентная ставка по кредитному предложению «Партнер» определяется договором.

    Срок кредита, предоставляемого в рамках заключенных договоров с организациями, составляет 1,5 года. Рассчитать кредит в Беларусбанке на потребительские нужды поможет калькулятор. Он учитывает практически все нюансы, включая кредитную историю, что позволяет получить наиболее достоверный результат.

    Кредиты для молодежи

    Молодым людям, не достигшим 31 года, Беларусбанк готов предложить 2 программы:


    Начисление процентов в рамках первого предложения осуществляется по сниженной ставке в течение первого месяца. Передача денег производится путем выдачи кредитной карты. Максимальная сумма – не более 5 тыс. бел. рублей, срок – до 5-ти лет. В качестве заемщиков выступают молодые семьи, имеющие ребенка. К базовому пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении.

    Второе предложение мало чем отличается от первого. Исключение – максимальная сумма составляет 200 базовых величин, возможность обеспечения кредита неустойкой при хорошей истории займов, отсутствие необходимости иметь детей.

    Предоставляется для оплаты первого обучения клиента в средне-специальных или высших учебных заведениях, при условии, что оно будет проходить в дневной форме.

    Расчет осуществляется путем перечисления средств на счет учебного заведения. Размер выплаты равен годовой стоимости. В качестве обеспечения выступают любые способы, кроме страхования и неустойки. Начисление процентов производится по низкой ставке. Кредитополучатель обязан гасить проценты, начиная со следующего месяца после получения, а общую сумму – в течение 5-ти лет после завершения учебного процесса в ВУЗе и 3-х лет в учреждении средне-специального образования.

    К базовому пакету документов добавляются справка о том, что получаемое образование является первым, копия договора с учебным заведением, справка о доходах за прошедшие 3 месяца.

    Данная программа – лучший кредит для пенсионеров в Беларусбанке. Она распространяется на всех людей, получающих пенсию вне зависимости от их фактического возраста. Максимальный сумма – 150 базовых величин. В распоряжение заемщика поступает кредитная карта. Наибольший срок – 3 года.

    Программа «Время жить» отличается экономной процентной ставкой. Держатели карт Беларусбанка получают еще более выгодные условия.

    Оставить заявку можно в любом офисе банка или на его официальном ресурсе в интернете. Для этого нужно подготовить базовый пакет документов и выписку о размере пенсии за прошедшие 3 месяца. Обеспечение обязательств осуществляется любыми разрешенными способами, помимо неустойки и страхования рисков.

    Беларусбанк предоставляет населению кредиты на удовлетворение различных нужд, связанных с приобретением, строительством и ремонтом жилья. Каждая программа предусматривает конкретные случаи, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант с самыми выгодными условиями. Кредит на покупку жилья Беларусбанк – один из наиболее востребованных продуктов, которым часто пользуются граждане для улучшения качества жизни.

    Кредит «Удачное обновление»

    Предоставляется клиентам, которые ранее получили в банках РБ денежные средства на покупку недвижимости.

    Размер кредита определяется платежеспособностью заявителя, но не более суммы, необходимой для погашения задолженности. Кредитные обязательства обеспечиваются всеми разрешенными способами, кроме неустойки и страхования рисков.

    Для получения займа нужно соблюсти следующие требования:

    • Заявитель лично является стороной в договоре;
    • Кредит должен быть использован полностью;
    • Отсутствие просрочки или несоблюдения сроков выплат. Разрешено иметь 2 нарушения;
    • Клиент уже совершил не менее 2-х выплат;
    • Срок окончания займа превышает 3 месяца.

    При оформлении заявки помимо базового набора документов необходимо предоставить выписку о ранее взятом кредите, содержащую основную информацию.

    «Ипотека с нами»

    Это партнерская программа Беларусбанка и Dana Holdings – крупной строительной компании в Беларуси. С помощью данного предложения можно оплатить до 90% стоимости жилья. Срок – до 20-ти лет.

    Начисление процентов разделяется на 2 периода. Рассчитать кредит в Беларусбанке поможет специальный калькулятор, находящийся на официальном сайте в разделе «Кредиты и лизинг».

    Способ обеспечения обязательств зависит от суммы выплаты. Если она превышает 100 тыс. бел. рублей, то необходимо предоставить в залог приобретаемое жилье.

    Выплата основного долга осуществляется ежемесячно, а начисляемых процентов – за реальный период пользования.

    При подаче заявки нужно предоставить документ от компании, свидетельствующий о праве получения денежных средств в рамках данного предложения.

    Кредит на строительство или реконструкцию жилого помещения с применением субсидии на его погашение

    Воспользоваться данной программой можно после принятия решения соответствующим органом власти о предоставлении населению денежной помощи в погашении определенной части начисляемых процентов. Кредитный договор следует заключить до начала использования здания по целевому назначению.

    Сумма займа определяется стоимостью жилого помещения и финансовыми возможностями клиента. Возможно объединение доходов семьи. Максимальный срок – 20 лет. Передача денежных средств осуществляется путем зачисления на счет организации. С перечнем граждан, которые обладают правом на получение денежной помощи, можно ознакомиться на официальном сайте Беларусбанка.

    При подаче заявки необходимо предоставить базовый пакет документов и справку, подтверждающую предоставление субсидии.

    Кредит на строительство

    Беларусбанк кредит на строительство жилья позволяет приобрести денежные средства на осуществление соответствующей цели. Срок предоставления – до 20-ти лет. С помощью займа можно покрыть до 90% стоимости. Конкретная цифра зависит от финансовых возможностей клиента. При их недостатке возможно объединение доходов семьи и близких родственников. Проценты начисляются в соответствии со ставкой рефинансирования НБ РБ + 3 п.п.

    Для оформления заявки необходимо предоставить базовый пакет документов. Кроме этого, необходимы некоторые другие бумаги, перечень которых зависит от способа строительства.

    Данная программа позволяет приобрести денежные средства на покупку помещения жилого фонда или выделенной доли в нем. Максимальный срок – 20 лет. Сумма зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимого имущества, но не более 90%. Рассчитать кредит на покупку жилья Беларусбанк можно с помощью калькулятора.

    Если заявитель не располагает достаточным доходом, то возможно объединение всех средств, получаемых семьей и близкими родственниками. При оформлении нужно предоставить базовый пакет документов и приложить к нему договор купли-продажи.

    Данное предложение рассчитано на участников системы строительных сбережений, которая состоит из 2-х этапов. Первоначально люди копят собственные денежные средства, выбрав подходящую программу Беларусбанка.

    Второй этап подразумевает получение от банка недостающей суммы на выгодных условиях. К достоинствам этой программы можно отнести:

    • Возможность передачи прав иным лицам. Например, от родителей к детям;
    • Погашение процентов осуществляется равными долями;
    • Кредит может получить любой гражданин, вне зависимости от текущих условий жилья.

    Размер суммы может составлять до 75% от полной стоимости недвижимого имущества, срок – до 20-ти лет. Возможность получения кредита появляется сразу же после окончания программы по накоплению денежных средств.
    При оформлении заявки нужно предоставить базовый пакет документов и данные договора жилищных сбережений, позволяющие определить сумму кредита. Кроме этого, требуются дополнительные сведения, набор которых зависит от способа осуществления строительства.

    Данная программа идентична предыдущей. Но целью получения денежных средств является не строительство, а покупка готовых жилых помещений. Предложения обладает такими же преимуществами и условия.

    При подаче заявке необходимо предоставить базовый пакет документов и договор купли-продажи.

    Овердрафт – это разновидность краткосрочного кредита. Его может получить держатель дебетовой карты, которая используется для начисления заработной платы, пособий, стипендий и иных установленных законодательством выплат.

    Главная цель – получение недостающих денежных средств при совершении какого-либо платежа. Клиент определяет сумму самостоятельно. Подходящую программу кредитования подбирают с учетом текущих потребностей кредитополучателя.


    Физическим лицам доступны услуги лизинга для осуществления следующих покупок:

    • Транспортных средств;
    • Предметов, используемых в течение длительного периода времени;
    • Недвижимого имущества;
    • Товаров, входящих в совместные программы.

    Расчет лизинговых платежей осуществляется с помощью калькулятора лизинга.

    Оплату всех займов можно осуществлять различными способами, выбрав наиболее удобный. Однако многие пользователь задают вопрос: «Как оплатить кредит Беларусбанк через ЕРИП?». Сделать это предельно просто:

    • Вставить платежную карту в инфокиоск;
    • Ввести ПИН-код;
    • Выбрать категорию «Платежи»;
    • Нажать на кнопку «Оплата кредитов» и перейти в соответствующую категорию.

    После этого остается ввести требуемые данные, совершить операцию и взять чек.

    Наличие собственной крыши над головой – одно из базовых условий комфортного существования современного человека.

    Но к сожалению, многие не в состоянии приобрести дом или квартиру с помощью разового платежа.

    Поэтому для таких людей в банках Республики Беларусь выдаются ипотечные кредиты.

    Эта статья расскажет о разновидностях последних, предлагаемых ОАО «АСБ Беларусбанк».

    История этого учреждения берёт своё начало в 1922 году, когда в соответствии с НЭП (новая экономическая политика) в Минске была открыта первая сберегательная касса для хранения свободных средств трудящихся.

    За последующие 95 лет развития она превратилась в один из главных банков страны, объединив в себе более мелкие. В настоящий момент в стране действуют около 1500 отделений, 150 пунктов обмена валют и 21 крупный филиал.


    Виды кредитов, достоинства и недостатки

    Перечень кредитов, предлагаемых этой организацией приведён в перечне ниже.


    Они обладают следующими достоинствами:

    • Отсутствие каких-либо штрафов за преждевременную выплату долга;
    • Одинаковый пакет документов, необходимых для оформления кредита;
    • Удобные и быстрые способы возврата средств: мобильный или интернет-банкинг, специальные автоматы и киоски;
    • Если заёмщик имеет счёт для начисления зарплаты или пенсии, то предъявлять справку о доходах не нужно;
    • Выделенные средства не выдаются на руки, а переводятся на счёт продавца недвижимости.

    К недостаткам этих кредитов можно отнести «плавающую» процентную ставку.

    Это связано с тем, что основу последней составляет государственная ставка рефинансирования. Она может изменяться в большую или меньшую сторону, тем самым изменяя размер выплат.

    Справка. Актуальную ставку рефинансирования можно узнать на странице . Значение, выделенное красным цветом и помеченное «**» является актуальным.


    «Ипотека с нами»

    Этот займ выдаётся гражданам, которые покупают готовое жильё, участвуют в долевом строительстве или приобретают для последнего жилищные облигации у следующих строительных организаций:

    • ООО «ТРАЙПЛ»;
    • ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»;
    • «Дана Холдингс»;
    • ООО «СтройФормула».

    Условия, на которых банк выдаёт кредит, следующие:

    1. ООО «ТРАЙПЛ»:

    • Срок: до 20 лет;
    • Ставка:
    • 1-12 месяцы: основная ставка, уменьшенная на 1%;
    • 13 месяц и далее: основная ставка + 3%;
    • Размер кредита: до 90% от цены квартиры или облигаций с учётом дохода заёмщика.

    Примечание. Под основной ставкой понимается ставка рефинансирования Национального Банка.

    2. ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»:

    • Срок: до 20 лет;
    • Ставка:
    • 1-12 месяцы: основная ставка, сниженная на 2%;
    • 13 месяц и до окончания выплат: основная ставка, повышенная на 3%;
    • Размер займа: до 90% от цены жилья или облигаций.

    3. «Дана Холдингс»;

    • Срок: до 20 лет;
    • Ставка:
    • 1-36 месяцы: Основная ставка уменьшенная на 2,51%;
    • 37 месяц и далее: 1,5% + основная ставка;
    • Размер кредита: не более 90% от стоимости жилья или облигаций.

    ООО «СтройФормула».

    • Срок: до 20 лет;
    • Ставка:
    • 1-12 месяцы: основная ставка, уменьшенная на 2%;
    • 13 и последующий месяцы: основная ставка, повышенная на 3%;
    • Размер займа: до 90% от стоимости облигаций или недвижимости.

    Важно! В случае изменения государственной ставки рефинансирования можно сделать перерасчёт долга по кредиту.

    «Удачное обновление»

    Этот кредит не предназначен для покупки жилья. Его назначение – погасить основную часть займа, взятого в другом банке.

    Он выдаётся на следующих условиях:

    • Срок: меньше 10 лет;
    • Размер: не больше, чем задолженность без учёта процентов;
    • Ставка: основная + 4%.

    Дополнительные необходимые условия для получения:

    1. Получить этот кредит может только тот, на кого был оформлен первый заём.
    2. У заявителя не должно быть долгов по кредитным картам или других кредитов.
    3. Отсутствуют просроченные платежи.
    4. До окончания выплат по жилищному кредиту осталось более 3 месяцев.

    Если эти требования будут удовлетворены, то рефинансировать долг будет просто.

    Важно! Вне зависимости от размера кредита, для его получения требуется залог в виде приобретённой недвижимости и несколько поручителей. Количество последних прямо зависит от их финансовых возможностей. Чем они лучше, тем меньше их требуется. Это условие действует для всех описываемых кредитов.

    Кредит на покупку или строительство жилья с использованием субсидий от государства для его погашения

    Он предназначен для приобретения жилья в многоквартирных домах, а также для строительства или восстановления небольших частных домов.

    Выдаётся по решению администрации района, области или города о предоставлении субсидий для его погашения.

    Условия, на которых банк предоставляет кредит следующие:

    1. Сумма займа: вычисляется в соответствии с решением администрации населённого пункта и платёжеспособности человека, желающего оформить его;
    2. Срок: не более 20 лет;
    3. Ставка: основная ставка + 3%.

    Важно. Для уточнения занимаемой у банка суммы, его работник может учесть доходы других членов семьи.Эта привилегия действует для всех рассматриваемых займов.

    Кредит для покупки жилья

    Как следует из названия, он предназначен для покупки жилых помещений, а именно:

    • Квартир, частных домов, отдельных комнат или доли на право собственности;
    • Комнат в общежитии или малосемейках.

    Важно! Жильё, построенное по госзаказу, приобрести с его помощью нельзя.

    Условия, на которых предоставляется этот заём, следующие:

    • Размер займа: < 90% от цены помещения с учётом финансовых возможностей заёмщика;
    • Срок выплат: до 240 месяцев (20 лет);
    • Ставка вознаграждения: основная ставка, повышенная на 5%.

    Важно!


    Кредит для покупки жилья с использованием жилищных сбережений

    От предыдущего типа он отличается тем, что часть средств накапливается заёмщиком на специальном сберегательном вкладе, предназначенном для приобретения жилья.

    Также он имеет 2 дополнительных преимущества:

    1. Участник этой накопительной системы имеет возможность передать право получения кредита близким родственникам (не только своим, но и супруга).
    2. Заём выдаётся вне зависимости от того, нуждается человек в жилье или нет.

    Условия получения следующие:

    • Срок: < 20 лет;
    • Размер кредита: до 75% от стоимости квартиры или дома;
    • Процентная ставка: основная + 1%.

    Важно! С 8 ноября 2018 по 1 января 2019 приём заявок на выдачу этого кредита временно приостановлен.


    Необходимые документы и требования к получателю ипотеки

    Получить любой из перечисленных видов кредитов могут:

    • Работающие люди;

    Это могут быть граждане Республики Беларусь, лица с видом на жительство или без него, имеющие постоянное место жительства (регистрации) и официальный доход.

    • Пенсионеры по возрасту или инвалиды;
    • Владельцы малого бизнеса (ИП).

    Для подачи заявки первые 2 группы граждан должны предоставить следующие документы:

    1. Оригинал и копии паспорта (свой и поручителя(ей));
    2. Справки о доходах от всех участников договора;
    3. Разрешение на предоставление кредитной истории из Кредитного регистра для заявителя и поручителей;

    Совет. Подать подобное заявление можно в одном из филиалов Национального банка. Результаты запроса в Беларусбанк предоставляются заявителем самостоятельно.

    1. Согласие на обработку личных данных;
    2. Документ для определения размера кредита – предварительный договор купли-продажи, например. Или работник кредитной службы может получить эту информацию самостоятельно.

    Важно! Все справки действительны в течении 30 суток с даты, указанной в ней. Дата получения этого документа на срок действия не влияет.

    Для оформления кредита индивидуальным предпринимателем нужны следующие документы:

    1. Свидетельство о государственной регистрации ИП и сопутствующих лицензий (оригиналы и копии);
    2. Справка из банка, в котором открыт операционный счёт, о движении денежных средств за 3 месяца на нём. Если предприниматель работает без него, то справка не требуется. Взамен предоставляется налоговая декларация за последний квартал.
    3. Справка о всех налоговых отчислениях за последние 3 месяца.

    Важно! Эти справки действительны в течение 15 дней.

    Кроме основных документов потребуется договор о залоге. В качестве последнего можно использовать жилые и нежилые помещения, а также автотранспорт.

    Перечень документов можно скачать по следующим ссылкам:

    После сбора всех необходимых документов для оформления кредита на покупку жилья нужно обратиться в одно из учреждений:

    1. Офис ипотечного кредитования, к которому относится адрес регистрации заявителя или расположение покупаемого жилья.
    2. В любой отдел ипотечного кредитования в Минске (только для жителей города).
    3. При включении заявителя в перечень, по которому выдаётся льготный кредит – в службу льготного кредитования.

    Разнообразие кредитов, предлагаемых в ОАО «АСБ Беларусбанк» и предназначенных для финансирования покупки жилья населением, позволяет за минимально возможную сумму обзавестись личной жилплощадью.