Банки партнеры военная ипотека. Банки с военной ипотекой: условия и предложения

Сумма по военной ипотеке в 2019 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Этапы оформления:

Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

Условия кредитования:

размер кредита, выданного в рамках программы до: 3000000 рублей – сумма военной ипотеки в 2019 году;
сумма накоплений по военной ипотеке в 2019 году – 280 009,07 рубль
первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
военная ипотека в 2019 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 45 лет;
минимальный срок кредитования – три года;
купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2019 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2019 год — это 280 009,7 рублей или 23 334 в месяц.

Военная ипотека в 2019 году сумма тыс. руб.:

Банк	Сумма тыс. руб.
Сбербанк	2502
ВТБ 24	2435
Банк Зенит	2300
Газпромбанк	2250
Связьбанк	2220
РНКБ	2100
Открытие	2240
Глобэкс	1880
Россельхоз	1900
Банк Россия	2150
АИЖК	2100
Абсалют банк	2220

Максимальная сумма военной ипотеке в 2019 году 3 млн. рублей — в банке Зенит и только на покупку квартир в ЖК Сампо в Подмосковье.

Так или иначе, военная ипотека в 2019 году сумма, которой составляет до 3000000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2400 000.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2019 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2019 году составлял 23 334 рублей (280009/12).

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 000 000 руб. на 2019 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

платежеспособность заявителя;
размер доходов;
сумма первичного взноса;
вовлечение в сделку созаемщиков;
сроки финансирования;
возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2019 год:

Банк	Ставка, %	Сумма, тыс. руб.	ПВ, %	Ставка на готовое жилье, %	Примечание
АИЖК	9	2410	20	9
Банк Россия	10,4	2270	10	10,4
ВТБ 24	9,3	2435	15	10	если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк	9,5	2330	20	9,5
Банк Зенит	9,9	2800	20	9,9	Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие	10	2300	20	10
РНКБ	9,5	2300	10	9,5
РоссельхозБанк	10,75	2230	10	10,75
Сбербанк	9,5	2330	15	9,5
Связь Банк	10,9	2220	20	10,9
Абсалют банк	9,5	2900	20	9,5
Банк Санкт-Петербург	10,9	2200	15	10,9
Уралсиб	10,6	2600	20	10,6

Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Перечень документов для получения ипотеки:

заявление претендента;
паспорт гражданина РФ;
свидетельство о заключении брака (если есть);
свидетельства о рождении детей (если имеются);
документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей

Военная ипотека — это специальная ссуда, которая предоставляется банками—партнерами этой системы. Цель такого кредита — обеспечить жильем военнослужащих и членов их семей.

Если заемщик является участником программы по военной ипотеке, то ему необходимо обратиться в банк со следующим пакетом документов :

Это свидетельство может получить только человек, который участвует в государственной программе накопительной системы. В ее рамках государство начисляет определенную сумму денежных средств на специальный банковский счет (именной накопительный счет). Именно она и является начальным взносом в ипотеку. Военнослужащий может дополнить этот капитал своими средствами.

На начальном этапе, после предоставления гражданином всех необходимых документов, банк выносит решение о том, возможно ли предоставить специальный кредит на жилье. Если ответ положительный, то следующим этапом будет сбор и предоставление в банк документов, касающихся будущего жилья.

После предоставления документов на приобретаемую квартиру, банк принимает окончательное решение. В случае положительного исхода документы заемщика направляются на проверку в Росвоенипотеку. Этот государственный орган проверяет их на подлинность и наличие ошибок, после чего дает банку свой ответ.

После полной проверки всего пакета документов, Росвоенипотека перечисляет деньги в банк. Банк, который уже получил от государства первоначальный взнос, предоставляет клиенту право на собственность выбранного им жилья.
Таким образом, за гражданина платит долг банку государство, пока тот находится на военной службе.

Для того, чтобы участвовать в программе военной ипотеки, от военнослужащего требуются следующие документы :

паспорт и его копия;
справка о доходах с места службы;
трудовая книжка;
если зарегистрирован брак — свидетельство о браке, в случае развода необходимо предоставить подтверждающий это документ;
если есть дети — необходимо иметь на руках свидетельства об их рождении.

Помимо указанных бумаг, необходимо предоставить документы на приобретаемое жилье, паспорт продавца недвижимости и согласие членов семьи военнослужащего на совершение сделки. Если оформление осуществляется через стороннее лицо, то нужно также иметь на руках и доверенность на его имя на совершение операций с недвижимостью.

Банку потребуются следующие документы:

Как принять участие в программе военной ипотеки?

Приобрести квартиру по государственной программе могут следующие лица :

Офицеры, оформившие договор на контрактную службу позднее 2005 года.
Военнослужащие, которые находятся в запасе, но прослужившие после 2005 года не менее трех лет.
Лица, служившие по контракту до вступления в силу нового закона в 2005 году.
Военнослужащие, которые начали нести службу на платной основе после того, как начала работать программа военной ипотеки.

Право на вступление в программу могут иметь только военнослужащие, включенные в Реестр участников, о чем они заранее подают обращение (рапорт).

Список банков, работающих с военной ипотекой, находится ниже.

Военная ипотека в банке «Зенит»

Одним из банков-участников этой программы является банк «Зенит». Подать документы на получение ипотеки по специальной программе могут следующие лица:

Граждане, имеющие воинское звание, которое было получено после окончания обучения в военном образовательном учреждении, или поступившие на службу после 1 января 2005 года.
Служащие офицеры, мичманы или прапорщики с общей продолжительностью срока службы по контракту не менее 3х лет, начиная с 1 января 2005 года.
Сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие в добровольном порядке второй контракт на прохождение службы, подписанный после 1 января 2005 года.

Банк предоставляет ипотечный кредит сроком от года и до момента достижения военнослужащим 45 лет. Банк готов предоставить ссуду от 300 тысяч до 2,2 миллиона рублей. При этом от заемщика может быть потребован первоначальный взнос от 10 до 70% от стоимости квартиры. В период ипотеки собственником жилья будет являться банк.

Военная ипотека в банке «Россия»

Этот банк готов предоставить льготные условия в рамках программы по военной ипотеке. Срок займа — от 1 года и до достижения военнослужащим 45 лет. При этом стоимость квартиры не должна превышать 2,3 миллиона рублей. На начальном этапе банк может запросить у заемщика взнос в размере от 20% от цены выбранного им жилья.

Банк предлагает получить ипотеку на максимальную сумму до 2,1 миллиона рублей сроком до 20 лет. Минимальный срок выплат — 3 года. Первоначальная оплата — 20%. По желанию заемщика, банк может принять оплату до 90% в качестве первоначального взноса.

Военная ипотека от «Сбербанка»

Главный банк страны также предлагает получить кредит в рамках военной ипотеки на сумму до 1,9 миллиона рублей на срок до 15 лет. При этом банку не требуются документы о доходах. Первоначальный взнос — не менее 20%.

Военная ипотека от банка «ВТБ-24»

Этот банк готов выдать денежные средства на приобретение жилья на срок до 14 лет. Максимальная сумма долга — 1,9 миллиона рублей. Первоначальный взнос — не менее 20%.

Военная ипотека от «Газпромбанка»

«Газпромбанк» предлагает участникам этой программы получить кредит до 1,95 миллиона рублей с первоначальным взносом от 20%. Срок выплаты кредита — до 25 лет.
У банка имеется ряд следующих требований:

До полной оплаты кредита недвижимость будет находиться в собственности у банка.
Этот банк одобряет ипотеку только на приобретение квартир в определенном списке городов. С их перечнем можно ознакомиться на сайте данной кредитной организации.

Военная ипотека от АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает получить кредит в рамках программы военной ипотеки на срок от 3 лет и до достижения гражданином 45 лет. Начальный взнос — от 20%. АИЖК может принять в качестве взноса по ипотеке .

Предаглагаем ознакомиться с основными шагами получения военной ипотеки в видео:

Купить собственное жилье, прослужив в Вооруженных силах РФ всего три года, позволяет военная ипотека. В нашем обзоре изложены условия получения военнослужащим ипотечного займа и рассмотрены предложения 5 кредитных организаций, заслуживающие внимания.

Как купить квартиру в военную ипотеку

Источник справочной информации о том, что это - военная ипотека и каковы условия предоставления в 2018 году - официальный сайт программы ипотечного кредитования российских военнослужащих www.rosvoenipoteka.ru, содержащий данные в виде FAQ (часто задаваемых вопросов) и инфографики.

Вступить в права заемщика

Чтобы обрести право на приобретение в собственность жилища по госпрограмме ипотечного кредитования военнослужащих, нужно прежде всего стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

После включения в реестр НИС защитнику Родины следует подождать не менее 3 лет, чтобы на его личном счете накопилась сумма средств, достаточная для первоначального взноса по ипотеке.

Когда / если минимальный срок «выслуги» достигнут, необходимо обратиться к командиру части с рапортом о предоставлении кредита, который называется ЦЖЗ - целевым жилищным займом. На основании рапорта из воинской части в ФГКУ «Росвоенипотека» посредством органов исполнительной власти (ФОИВ) поступают необходимые сведения о военнослужащем, после чего учреждение оформляет на его имя свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.

Важно: узнать, готово свидетельство или нет, участник НИС может узнать через rosvoenipoteka.ru, введя свой регистрационный номер в специальную форму на главной странице (в левой колонке).

Документ действителен в течение полугода с момента выдачи (оформления). Если не получить заем в этот срок, придется обращаться за новым свидетельством.

Узнать сумму накоплений для первоначального взноса

Далее, будущему собственнику жилья стоит рассчитать размер ипотечного кредита, который он может взять в банке, сотрудничающем с Росвоенипотекой. Для этого надо в первую очередь выяснить, сколько денег накопилось на личном счету, чтобы определиться с суммой начального взноса.

Военная ипотека без первоначального взноса не предоставляется ни одной кредитной организацией во избежание рисков, связанных с вероятностью невозврата займа.

Решение, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру реестра - зарегистрироваться на сайте rosvoenipoteka.ru и войти в Личный кабинет, указав логин и пароль, созданный / полученный при регистрации.

Доступ в ЛК также позволяет в любой момент:

уточнить сумму ежемесячных начислений на личный счет;
получить справку об удержаниях из денежного довольствия на накопления по программе НИС;
задать вопрос специалистам Росвоенипотеки.

Важно: помимо накоплений участника НИС, военнослужащий вправе использовать для первоначального взноса по ипотеке собственные сбережения, деньги родственников, средства материнского капитала и др. При использовании маткапитала супруги она выступает созаемщиком, а купленный объект недвижимости оформляется в долевую собственность с предоставлением долей детям.

Чем выше размер и процент первоначального взноса, тем больше сумма ипотечного кредита, которую согласится одобрить банк.

Подобрать жилище, оформить соглашение с продавцом

Если «выслуга» в программе и сумма накоплений по военной ипотеке в 2018 году позволяет рассчитывать на ЦЖЗ, следующий шаг - выбрать квартиру или частный дом и приступить к заключению сделки с продавцом недвижимости.

Эта процедура зависит прежде всего от того, какое жилье покупается - новое / строящееся или вторичное.

Чтобы приобрести квартиры в новостройке, аккредитованной по военной ипотеке, нужно узнать процедуру оформления сделки в офисе компании-застройщика.

Чтобы купить жилье на «вторичке», самое главное - выбрать такое недвижимое имущество, которое банк согласится принять в качестве обеспечения по кредиту, затем заключить предварительный договор с продавцом и заказать оценку объекта у оценщика, предложенного банком.

Сумма кредита зависит от стоимости жилища согласно заключению оценщика и может настолько сильно отличаться в меньшую сторону от цены, которую просит продавец, что от покупки придется отказаться.

После прохождения всех предварительных процедур следует предоставление банку полного пакета документов, требуемого для оформления ипотечного договора.

Заключить договор ипотеки

Сумма военной ипотеки в 2018 году для военнослужащих зависит от следующих показателей:

возраст заемщика и срок ипотечного договора;
размер ежемесячных начислений на счет участника НИС;
привлечение созаемщиков и их платежеспособность, подтвержденная документально;
вид и состояние приобретаемой жилой недвижимости.

Важно: максимальный срок кредитования жестко ограничен возрастом заемщика, которому на момент окончания договора не может быть более 45 лет.

Максимальный размер ипотечного кредита военнослужащему не превышает 3 млн руб. На практике очень сложно получить более 2,3 млн.

Если одобренной банком суммы достаточно для покупки, за передачей кредитору пакета документов следует подписание договора.

Согласовать сделку в Росвоенипотеке

Дальнейший сложный шаг - согласование сделки в ФГКУ «Росвоенипотека», куда также нужно направить большое количество документов.

С помощью формы слева на главной странице вышеупомянутого официального сайта военной ипотеки можно узнать как сумму накоплений по регистрационному номеру, так и текущее состояние документов. Еще удобнее отслеживать их движение в Личном кабинете.

Четыре варианта ответа на запрос о рассмотрении и оформлении документов:

получены и переданы на рассмотрение;
направлены на юридическую экспертизу;
одобрены и переданы на подпись руководителю;
отправлены курьерской службой.

Получив последний ответ, можно облегченно вздохнуть, так как останется только дождаться курьера с пакетом бумаг.

Важно: документы рассматриваются в Росвоенипотеке не менее месяца. При покупке вторичного жилья нужно заранее предупредить об этом продавца и принять все возможные меры, чтобы он не продал дом или квартиру другому лицу.

Рассчитаться с продавцом

После одобрения следует:

получить кредитные средства;
рассчитаться с продавцом;
переехать в купленное жилище сразу либо после окончания строительства и сдачи объекта;
оформить недвижимое имущество в собственность;
передать жилье в залог кредитору с наложением обременения до полного погашения ипотечного займа.

Где лучше взять ипотеку военнослужащему

Ипотечным кредитованием занимается подавляющее большинство финорганизаций, оказывающих услуги частным / физическим лицам. Но если ипотека военная - банк приходится выбирать из очень малого количества. Представляем 5 предложений, доступных во всех или большей части регионов страны.

ДОМ.РФ, или АИЖК

Удачный выбор кредитора для участника НИС - госструктура под названием АИЖК, предлагающая самую низкую процентную ставку 9% годовых.

С этой структурой, чьей миссией является обеспечение доступности жилищного кредитования широким слоям населения, возможна максимальная сумма по военной ипотеке в 2018 году по сравнению с другими кредиторами.

Условия кредитования:

минимальный возраст заемщика - 25 лет;
минимальный срок договора ипотеки - 3 года;
минимальный первоначальный взнос (далее - ПВ) - 20%;
максимальная сумма - 2,41 млн руб.;
обязательное страхование - приобретаемого / залогового имущества. Личное страхование заемщика / созаемщиков и страхование титула АИЖК оставляет на усмотрение военнослужащего.

Оформить кредитный договор и взять заем может житель любого региона, так как у агентства есть представители во всех субъектах федерации. Их адреса также указаны на дом.рф в соответствующем разделе.

Плюсы военной ипотеки АИЖК (ДОМ.РФ):

самая низкая процентная ставка;
самая высокая максимально возможная сумма кредита военнослужащему.

сравнительно большой ПВ;
высокий минимальный возраст заемщика, ограничивающий максимальный срок кредитования.

Сбербанк России

Ведущий банк страны дает военную ипотеку под сравнительно низкой процент - 9,5 годовых.

Сбербанковская программа военная ипотека - условия:

минимальный возраст заемщика - 21 год;
срок договора ипотеки - от 3 до 20 лет;
ПВ - 15%;
минимальная сумма займа - 300 тыс. руб.;
максимальная сумма - 2,33 млн руб.;
обязательное страхование - приобретаемой недвижимости.

Преимущества военной ипотеки, взятой в Сбербанке России:

довольно низкая процентная ставка;
сравнительно высокая максимально возможная сумма кредита военнослужащему;
низкий минимальный возраст военного ипотечника.

Недостатки:

не самый низкий ПВ;
не самый большой максимальный срок кредитования, несмотря на самый малый минимальный возраст заемщика.

Россельхозбанк

Крупная банковская организация, полностью принадлежащая государству, Россельхозбанк предлагает гораздо более высокую ставку по кредитованию участников НИС - 10,75%.

Одно время РСХБ оформлял военную ипотеку только под вторичное жилье. Сегодня он кредитует и приобретение военнослужащими квартир на «первичке».

Условия кредитования:

минимальный возраст заемщика - 22 года;
срок договора ипотеки - от 3 до 24 лет;
ПВ - 10%;
минимальная сумма займа - 300 тыс. руб.;
максимальная сумма - 2,23 млн руб.;

Плюсы предложения Россельхозбанка:

самый низкий ПВ;
большой максимальный срок кредитования.

сравнительно высокая ставка;
не предусмотрено привлечение созаемщиков.

ВТБ24

Процентная ставка по ипотечному кредиту для военнослужащего в ВТБ24 составляет 9,7% годовых.

В случае выхода заемщика из НИС показатель увеличивается до 10% годовых.

Условия кредитования:

минимальный возраст заемщика - 24 года;
срок договора ипотеки - до 20 лет;
ПВ - 15%;
максимальная сумма займа - 2,29 млн руб.;
обязательное страхование - залоговой недвижимости.

Плюсы предложения ВТБ24:

ниже ставка по сравнению с Россельхозбанком, Банком «Открытие» и др.;
свобода в выборе страховщика - любая компания, отвечающая требованиям кредитора;
отсутствие строгих требований к созаемщикам и поручителям - кроме подтверждения дохода, только наличие общего стажа не менее 1 года;
возможность участвовать в программе лояльности и получать дополнительные бонусы (если открыть банковскую карту ВТБ).

выше ставка по сравнению с АИЖК и Сбербанком;
ниже максимальная сумма займа по сравнению с ними же;
ниже срок кредитования по сравнению с Россельхозбанком;
выше ПВ по сравнению с РСХБ.

Банк «Открытие»

Крупнейший в России частный банк, в процессе санации продолжающий работу с физлицами в привычном режиме, оформляет ипотечные займы защитникам Родины под 10% годовых.

Условия кредитования:

минимальный возраст заемщика - 18 лет (хотя таких молодых участников НИС не бывает);
срок договора ипотеки - от 1 до 20 лет;
ПВ - 20%;
максимальная сумма займа - 2,24 млн руб.;
обязательное страхование - приобретаемого имущества.

Плюсы военной ипотеки от Банка «Открытие» по сравнению с предложениями, рассмотренными выше, не выявлены. Кроме разве что лояльного отношения к минимальному возрасту заемщика.

сравнительно высокая ставка;
сравнительно малая максимальная сумма займа;
довольно большой ПВ;
гораздо строже требования к созаемщикам по сравнению с ВТБ 24.

Заключение

Подытоживая, называем кредиторов, предлагающих участникам НИС по военной ипотеке условия получения, наилучшие по отдельным параметрам:

ставка - АИЖК;
первоначальный взнос - Россельхозбанк;
сумма займа - АИЖК;
возраст заемщика - Сбербанк, «Открытие»;
срок кредитования - Россельхозбанк;
дополнительные возможности и привилегии - ВТБ24.

Военная ипотека стала удобным способом обеспечения военнослужащих жильем выбранного типа в любом районе и городе России. Из-за этого многих интересует вопрос: какие банки кредитуют по военной ипотеке? Ответ до сих пор не может быть полным и однозначным, так как список, содержащий банки, военная ипотека в которых действительно оформляется, постоянно пополняется. Почему действительно? Потому что ряд банков фактически аккредитованы выдавать жилищные займы, а на практике такие кредиты не выдают. , тот знает, что банки настороженно относятся к данному виду кредитования, в силу больших требований к залоговому имуществу со стороны Росвоенипотеки.

Куда военному пойти за кредитом на жилье

Поскольку уже довольно много, то вполне закономерным будет вопрос - где выгоднее брать кредит по военной ипотеке?

Военная ипотека и условия банков для участников НИС становятся все шире, а кредитные программы ближе к военным. Первым делом имеет смысл внимательно изучить все условия банков, сравнить процентную ставку и итоговую сумму выдаваемого кредита. Хотя в целом система работает по единому стандарту, некоторые условия на местах могут довольно сильно отличаться.

Второй важный вопрос: наличие у банка филиалов в вашем регионе.

Следует помнить, что аккредитованные банки по военной ипотеке, могут не иметь филиал в вашем городе. Это очень важно, иначе вам придется ездить в Москву или Санкт-Петербург для решения любых возникших вопросов.

Еще один существенный момент: предполагаемый размер первоначального взноса.

Теоретически он уплачивается за счет средств, накопленных за первые три года участия в программе, но если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, этих денег может и не хватить. Банки, предоставляющие военную ипотеку, стремятся свести к минимуму риск, обязав заемщика уплатить как можно большую сумму сразу. Внимательно читайте условия кредитования в каждом банке и выбирайте лучший.

Основные банки-кредиторы по военной ипотеке

Какие банки занимаются военной ипотекой? К числу крупнейших банков России, действительно работающих с военной ипотекой и ежегодно заключающих большое количество сделок, относят:

Конечно, данный список банков по военной ипотеке далеко не полон. Но даже на примере четырех организаций видно, насколько разная может быть , и сроки выдачи кредита, и другие условия.

Поэтому важно не выбирать первый попавшийся банк-кредитор, а потратить не один день на рассмотрение разнообразных вариантов. Не во всех организациях предоставляют кредиты на новостройки или на частные дома, не везде одинаковы требования к заемщикам.

К тому же, не все банки работают с накопительной системой для военнослужащих. Например, по программе пока не выдает кредиты.

Если участника НИС интересует, какие банки кредитуют по военной ипотеке, можно сначала рассмотреть условия, предоставляемые центральными банками, а потом обратится к банкам вашего региона. как правило, у них процентные ставки ниже, но и итоговая сумма выдачи кредита будет меньше. Выбор остается за вами.

Как военному получить кредит

Узнав банки, работающие по военной ипотеке, и выбрав максимально подходящий вариант, военнослужащий должен написать командиру части рапорт и получить свидетельство участника НИС, дающее право на получение займа.

Как практичнее реализовать программу на форумах участников НИС, которые воспользовались услугами нескольких банков, помогут определиться с выбором.

Затем выбирается через агенство или частные объявления нужный вам тип жилья, ориентируясь на район, площадь и итоговую цену.

Стоит учитывать, что чем больше ценится выбранное вами жилье на рынке, тем больше вероятность, что кредитор одобрит выдачу займа.

Затем выполните несколько последовательных действий:

Подготовьте пакет документов: копии паспорта (всех страниц), свидетельство участника накопительной системы, заявление.
Подайте документы в кредитное учреждение и дождитесь одобрения заявки.
Заключите договор со страховой компанией. Внимательно прочитайте все его условия, ведь страховку вам придется оплачивать самостоятельно.
После того как деньги поступят на счет продавца, оформите документы на квартиру.

Купленное жилье переходит в собственность участника НИС, но остается в залоге у банка, пока жилищный кредит в банке не будет погашен.

Банки работающие по программе "Военная ипотека"

Военная ипотека Сбербанк

Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк» военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилишного обеспечения военнослужащих» №117-Ф3 от 20.08.2004г.

Газпромбанк военная ипотека

Программа кредитования АО «ГазПромБанк» участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека» для приобретения: квартиры с зарегистрированным правом собственности; квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 213-Ф3.

Банк Открытие военная ипотека

Новое жилье для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилья путём участия в долевом строительстве на сумму до 2 050 000 руб. на срок от 3 до 20 лет.

Глобэкс Банк военная ипотека

Программа кредитования Банком «Глобэкс» участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека» для приобретения: квартиры на вторичном рынке или при приобретении квартиры на стадии строительства в регионах присутствия Банка.

Банк Зенит военная ипотека

Банк «Зенит» учрежден в декабре 1994 - это универсальный банк, главной целью которого является комплексное обслуживание корпоративных клиентов, а также предоставление полного спектра услуг физическим лицам. Банк "Зенит" работает на территории Санкт-Петербурга, Москвы, Кемерово, Курска, Нижнего Новгорода, Ростов-на-Дону, Целябинска, Казани, Самары, Перми, Новосибирска и Екатеринбурга

ВТБ24 военная ипотека

Программа Банка ВТБ24 рассчитана на военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств: на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости или на приобретение квартиры в новостройке.

Связь банк военная ипотека

«Военная ипотека» - специальная программа Банка «Связь Банк», разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-Ф3 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий - участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.

Россельхозбанк военная ипотека

Программа Военная ипотека в "РоссельхозБанк"- это программа ипотечного жилищного кредитования физических лиц - участников НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) с предоставлением кредита для приобретения в собственность квартиры на вторичном рынке жилья или приобретения в собственность земельного участка с расположенным на нем жилым домом/частью жилого дома на вторичном рынке жилья.

Банки, работающие по программе "Военная ипотека" в Санкт-Петербурге

Перечень банков, работающих по программе «Военная ипотека» определяется Федеральной службой по финансовым рынкам. Контроль реализации данной государственной программы возложен на ФГУ «Росвоенипотека». Выдачу льготной ипотеки военнослужащим осуществляют только наиболее проверенные представители банковского сектора.

Военная ипотека – это одна из мер государственной поддержки военнослужащих, которая заключается в предоставлении льготного кредита на покупку жилья. Право на такую льготу возникает у каждого военнослужащего, который является участником накопительной ипотечной системы на протяжении трех лет. Участие в НИС состоит в регулярном перечислении на счет военнослужащего определенной суммы денежных средств. Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году будет сохранен на уровне 2015 г. и составит 245 880 рублей. По истечении трех лет накопленная сумма используется в качестве первоначального взноса по ипотеке, а последующие поступления дают возможность погашать ипотеку, не внося при этом собственных средств. Максимальный размер военной ипотеки в 2016 году составляет 245880 рублей. По сравнению с 2015 годом она не изменилась. Ставка по жилищному кредиту является льготной. Ее низкий размер компенсируется за счет надежности заемщика, ведь, по сути, ипотеку гасит государство.

Военная ипотека – составная часть программы обеспечения жилья военнослужащих. Если ранее производилась закупка квартир, то теперь планируется полная замена такого средства ипотечным кредитованием. К 2023 году приобрести жилье военным можно будет только таким способом. С целью повышения эффективности реализации программы определен перечень организаций, которые могут осуществлять выдачу займов на жилье военным. При этом кредиторы в обязательном порядке должны соблюдать установленные государством условия программы.